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格力地产受价值投资者青睐 发展向好 海洋战略具前瞻性

12月4日晚间,格力地产对上交所11月25日晚的问询函进行了回复。基于格力地产回复问询中的“四大关键点”,证券、财经专家人士颇为认可。

资深财经评论员、证券时报专栏作者毕舸撰文分析称,在资本市场,任何投资都指向高风险、高回报,哪怕是诸如广州金控等专业投资机构,投资收益不如预期也并非个案。

毕舸认为,“由于股市关注度高,因此各种消息漫天飞,其中确有大量针对上市企业的非真实信息流传,其中就包括各类做空信息。” 毕舸称,“国际上不少证券交易所对自媒体、股评师都有特别的监管措施,如果出现不符合职业规范行为的,可以立即发出警告,甚至撤销从业资格。”

我国监管层也多次表示要严打“黑嘴”。这也是提醒市场各方,信息发布平台应当对所发所转信息进行专业核实,确保信源可靠性,媒体报道和评论都应尊重事实根据,而不能随意夸大。

业绩继续保持向好

格力地产2019年前三季度实现营业收入34.32亿元人民币,同比增长88.69%,归属于上市公司股东的净利润5.02亿元人民币,同比增长28.65%,确实没有出现外界传言的经营上出现问题。

从财报分析,格力地产的增长具有可持续性。一方面,受益于大湾区,基于一系列有效的产业布局,格力地产房地产板块稳步增长;另一方面,海洋经济产业、口岸经济成为格力地产发展新亮点,洪湾中心渔港顺利完成香洲渔港的搬迁工作,港口设备、生活设施全面投入运营使用,智慧渔港建设加快推进;口岸经济产业随着港珠澳大桥通关人流的不断增长,运营稳定,效益不断提升,并借助大湾区和港珠澳大桥的独特地理位置,开拓创新业务。

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、腾讯证券研究院特约专家盘和林认为,长期来看,格力地产非常具有发展潜力,从这个方面来看,格力地产并不存在经营不稳定的风险。增兜底风波其实是“旧事重提”,进入诉讼阶段,但是属于母公司层面,风波过后应该很快回归理性。

盘和林还发文指出“格力地产房地产板块受益于大湾区,海洋经济成为发展新亮点,中长期投资价值值得期待。”文章称,“我个人认为,格力地产从今年前三季度业绩报来看,房地产板块受益于粤港澳大湾区建设,深根珠海市场的格力地产在房地产板块出现触底反弹,逐渐走出低谷,海洋经济转型取得实效。”

在他看来,出现定增价格倒挂的核心原因是股票市场风险,具有一定的普遍性,相关风险已经在这个过程中得到释放,体现在股价下跌上,因此不必对此次风波反应过度。盘和林还从目前股市整体大盘走势来分析称,A股进入历史性底部,地产股的利空基本上出尽,定增价格倒挂这样的所谓利空其实在意料之中,估计此次风波持续性有限,格力地产的股价是有长期业绩作为基本支撑点的,风波过后,股价应该会回归理性。

海洋经济显著增长

据格力地产半年报显示 今年上半年格力地产海洋经济板块显著增长使得公司整体业绩出现大幅增长。

格力地产2013年5月就成立了珠海洪湾中心渔港发展有限公司,正式确立海洋经济板块,紧跟国家大战略。早在2012年国务院印发的《全国海洋经济发展“十二五”规划》中,就已经提出要大力发展海洋经济;2016年3月,海洋经济首次被纳入《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。

目前,海洋经济板块方面,格力地产加快了洪湾中心渔港规划配套用地建设。公司表示未来该地块将建成水产品精深加工、休闲旅游度假、海洋文化展示等项目,并结合公司海岛建设、游艇码头建设、沙滩修复、港湾治理等多个海洋项目。上半年海洋业务在总营收中占比近50%,较上年同期大幅提高。

格力地产洪湾中心渔港鸟瞰图

格力地产发展海洋经济占有地理优势,位置在珠海,拥有领海基线内海域面积约6000平方公里,海洋面积、岛屿数(146个)、海岸线长度均位居珠江三角洲地区之最。珠海被定位为粤港澳海洋经济合作先行区、广东海岛综合开发实验区。

种种迹象及多位证券、财经人士的观点显示,此次珠海投资控股有限公司与广州金控之间的诉讼并不会对格力地产的发展造成太多影响。且整个事件过程中,格力地产也遵循了信披规定。从目前格力地产的整体发展来看,其业绩继续保持向好态势,投资者对其前景应有更多信心。

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